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    6个月至1年
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    4.75
    3至5年
    4.75
    5年以上
    4.9
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只有购房合同可以办理抵押贷款吗?

近日,丰日投资管理公司接到几位客户咨询“只有购房合同能不能办理房屋抵押贷款”类似的问题,今天丰日投资管理公司就在这里给大家详细解答一下。只有购房合同是不能办理的,房屋抵押贷款必须要有产权证才能办理,没有产权证是不能办理的(按揭房再贷款也需要房产证已批下来)。
房屋抵押申请条件:
1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)   
2.贷款人必须要有合法的身份证明;   
3.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
4.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住)
5.房屋抵押贷款要有明确的贷款用途。
6.贷款银行规定的其他条件;
贷款额度:
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;   
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;   
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;   
房屋抵押贷款是最容易解决资金问题一种方法,但是要提醒各位的是房屋抵押贷款的利率要高于基准利率的,大约在基准利率上上浮10%左右;而且拿去抵押的房子需房龄在20年以内,地段要好。