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长沙按揭房贷款二三事

提问1:2010年按揭买的房子,今天到开发商那里拿房产证,开发商只给了我房产证复印件,说按揭购房,原件要抵押到银行,请问这样正常吗?开发商会不会搞什么猫腻?

小帮手回复:您好!揭按所购的房屋出房产证后原件应抵押在贷款银行,还清贷款后银行会返还。

提问2:我爸妈买了一套170多平米的房子,房产证写了我和我哥的名字,但现在房产证还没下来,如果我现在把我的名字去掉,自己再去买一套房子,用公积金贷款,算不算首套房?

小帮手回复:您好!名下有过房产记录再购房的话不属于首套房。

提问3:1.我在长沙刚按揭购买了一套房,因我老公无法请假回来面签合同,因此购房合同的买受人只签了我一个人的名字,按揭贷款协议上也是我作为借款人,那么房产证上也只能是我一个人的名字,而他不能作为共有权人取得共有权证吗?2.因委托开发商办理房屋产权事宜,当时签了几份房产局的询问笔录,开发商在“该房屋是否是夫妻共同财产”、“是否有共有权人”等栏目上都填的否,且让我填写说我对该房屋拥有100%产权,这样会影响这套房子属于夫妻共同财产的性质吗,不能在以后增加他的名字吗?3.如房产性质不变,仍是我们夫妻双方共同财产,那么产权证增加他的名字一定要等还清贷款,从按揭银行取回房产证原件才能办吗?

小帮手回复:您好!合同中只有一个人的名字的话那么产权证也只有一本。合同当中的买受人对该房屋拥有100%的产权。房产证增加夫妻另一方名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到德政园市住房保障局三楼柜台办理增加名字的手续。夫妻增加名字只收取权证工本费。