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长沙房屋抵押贷款如何办理
  近年来随着长沙房价的快速攀升,房子越来越值钱,如今人们一旦有大资金的需求,首先想到的就是用名下的房子办理长沙房屋抵押贷款从而到银行获得资金,今天我们就来聊聊长沙房屋抵押贷款如何办理。

 长沙房屋抵押贷款所需资料:
 1、借款人的有效身份证、户口簿;
 2、婚姻状况证明,已婚的提供结婚证,离异的需提供离婚协议和离婚证;
 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
 4、借款人的收入证明(借款人的工作证明和近半年的银行流水);
 5、房产的产权证;

 长沙房屋抵押贷款的流程:
 1、向长沙地区的商业银行提出房屋抵押贷款申请;
 2、银行受理后,对抵押的房屋价值进行评估,根据评估总价值核定贷款金额;
 3、签定借款合同等;
 4、去长沙房管所办理房屋抵押登记的相关事宜;
 5、商业银行放款。

 长沙房屋抵押贷款的贷款额度:
 1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
 3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

 办理长沙房屋抵押贷款需要注意的事项:
 (1)借款人在选择贷款机构的时候,需要对贷款公司进行资质个和信誉进行查询,尽量选择安全的,合法的,规范的贷款公司申请贷款。
 (2)在签署贷款合同的时候,坚决拒绝签署内容空白和不完整的贷款合同和文件。签订合同的时候需要将贷款条款签订清楚,必须在取得借款之后在签订,看清楚贷款条约之后在签字。
 (3)约定的借款利息,逾期还款利息、违约金、滞纳金等贷款利率不能高于同期贷款利率的四倍。
 (4)借款人需要注意,同一笔贷款不能重复签订多分合同,避免别人浑水摸鱼。
 (5)当贷款办理完成之后,借款中的收据,还款凭证,尽量通过银行转账方式还款,并保证收款账户户主与出借人一致,同时在汇款时注明归还的是哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节,避免贷款方一要贷款或者再追要贷款。
 (6)偿还贷款之后,借款人需要求贷款房原有的贷款合同、收据等这些原件交给借款人一并销毁,避免贷款方再次提出偿还贷款主张。