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银行贷款利率

    贷款年限
    年利率(%)
    6个月以内
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    6个月至1年
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    4.75
    5年以上
    4.9
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银行房产抵押贷款比信用贷款更有优势
银行提供的贷款品种有房产抵押贷款和信用贷款两种,按理说信用贷款无需抵押物人们应该更青睐才是,但是实际情况却恰恰相反,人们办理银行贷款首先想到的却是房产抵押贷款,为何会出现这种情况呢?因为房产抵押贷款比信用贷款更有优势,下面小编就来盘点下房产抵押贷款的优势。

1、贷款审批通过率高,房产抵押贷款有房产作为抵押物,如果出现客户还不起款的情况银行可以把房产进行拍卖抵债,银行需要承担的风险要小很多,而信用贷款无需抵押贷款银行需要承担非常高的风险,因此一比较银行对房产抵押贷款的审批就会放松不少,自然贷款通过率比信用贷款要高很多。

2、贷款额度高,房产抵押贷款一般可以贷到房产价值的70%左右,只要客户条件达标贷个几十万完全是不成问题的;而信用贷款的金融一般都比较小,想贷到10万以上难度都非常大了。

3、贷款利率低,信用贷款才用的是复息计算方式,实际利率是比房产抵押贷款要高很多的,差不多是非常抵押贷款的2-3倍。

4、贷款期限长,信用贷款最长不超过4年,而房产抵押贷款的期限最长可以贷30年。