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银行房产抵押贷款和民间房产抵押贷款的区别
房产抵押贷款是一种非常好的贷款方式,对于贷款机构来说,房产抵押贷款因为有房产做抵押,贷款机构要承担的风险要小很多,根本就不用担心出现坏账,虽然贷款利率低,但是架不住房产抵押贷款金额高啊,正所谓薄利多销嘛,肯定是稳挣不赔的;对于贷款人而言,利率低了,也就是成本低,自然乐意选择房产抵押贷款,再加上房产抵押贷款能满足大资金需要,不喜欢它才怪了。
银行房产抵押贷款和民间房产抵押贷款的区别
 
目前不论是银行还是民间贷款机构都会提供房产抵押贷款服务,但是银行的房产抵押贷款和民间贷款机构的房产抵押贷款对贷款人的资质、贷款利率是有差别的,我们下面就来说说有哪些区别:
 
1、贷款门槛
 
银行一般偏向于保守型,主要走低风险路线,说白了就是哪怕宝箱就在眼前,如果前面有一个老鼠夹,银行还是会果断地回头。在房产抵押贷款方面,银行的门槛一般也会比较高,主要体现在银行能接受的抵押房产一般要求面积在30平方以上(住宅)、房龄30年以内,对贷款人的要求是征信良好、有稳定的工作(高危行业银行是不接受的)。
 
而民间贷款机构一般都比较激进,至于原因不止是为了利润,也是因为生活在银行的夹缝之中,为了生存只能冒险。在受理房屋抵押贷款方面,民间贷款机构的门槛一般会比较低,以获取更多的客户。
银行房产抵押贷款和民间房产抵押贷款的区别
 
2、贷款利率
 
因为银行的房产抵押贷款门槛比较高,吸收进来的贷款人资质一般都挺好的,因此在放款的时候也会有底气,给出的利率也会相对比较低;
 
来民间贷款机构办理房产抵押贷款的朋友,大多数都是银行办不了,才会选择民间机构,贷款人的条件一般都是很差的,能走银行也没有谁会去考虑走民间贷款机构;资质差,贷款机构放款出去要承担的风险上升了,自然贷款利率就是会提高。
 
3、贷款期限
银行作为权威机构,再加上利率低,贷款人能承受的起贷款利息,自然愿意发放10年以上的房产抵押贷款;而民间贷款机构,利率本身就高,如果期限再长点,贷款人都会背不起利息,所以贷款期限一般不长,最多也就是2、3年。