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房产抵押贷款有哪些限制?房产抵押贷款申请被拒该怎么办?
房产抵押贷款有哪些限制?
 
1、年龄限制:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人。
 
2、房产评估差异的限制:申请房产抵押贷款时,你需要提供评估报告,但银行也会指定评估机构重新对拟抵押房产的价值进行评估,若二者出入较大,拒贷可能性大,因为银行认为你有骗贷嫌疑。
 
3、职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制:很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行。
 
4、银行规定的其它不达到贷款条件的限制:属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房、行政划拨土地、减免地价土地),而又未取得市局同意的;根据城市规划,市区政府决定收回土地使用权的;司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;权属有争议的。
 
5、法律、法规或市政府规定禁止抵押的;除乡(镇)、村企业厂房等建筑物占用范围的集体土地使用权和依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权之外的其它集体土地使用权。
房产抵押贷款有哪些限制?房产抵押贷款申请被拒该怎么办?

对于有大额资金缺口的人来说,有房产作为抵押,相信申请贷款会容易很多。但是,这并不意味着有房产做抵押就能百分百通过贷款审核了,很多人面临着贷款被拒的情况。

房产抵押贷款申请被拒该怎么办?
 
一、准备齐全的申请材料,准备齐全的申请材料,可以让银行产生安全感,从而放心把钱借给你。倘若你是因为资料准备不齐全等因素被拒,可直将资料准备齐全后再申请。
 
二、更换贷款银行,由于各家银行风控手段有所不同,因此在申请条件上做出的要求也会不尽相同。所以借款人如果个人资质不是过为堪忧的话,可向多家银行尝试申请贷款。
 
三、到贷款公司或第三方金融平台申请
到贷款公司申请贷款会比直接去银行申请贷款容易得多,放贷速度也更快,但短板就是相对预期年化利率较高。