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银行对房产抵押贷款有什么要求?
房产抵押贷款已经深入每家每户,现在谁家买房不是办理的房产抵押贷款。但是要办理好房产抵押贷款,不了解贷款机构对房产抵押贷款的要求可不行,不然会出现“一顿操作猛如虎,最后一看利息2分5”这种情况,下面我们来了解银行对房产抵押贷款有什么要求。

 银行对房产抵押贷款有什么要求

用来办理房产抵押贷款的房产需满足下面这几种条件:借款人已取得房屋产权的商品房,产权明晰;5年以上的经济适用房,符合上市交易条件,可进入房产市场交易;所抵押的房屋未列入城市拆迁改造计划,具有房产证和土地证;房龄在30年以内。
 
需要注意的是,这几类房屋不能用于房产抵押贷款:房龄太久、户型太小的二手房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房,未结清贷款的房产等。
 
想要办理房产抵押贷款,借款人需要满足这些基本条件条件:借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力,实际年龄加贷款期限不能超过65周岁;有固定住所和城镇常住户口;有正当的工作和稳定的收入来源,能够按时偿还贷款本息;个人征信良好,无不良信用记录等。

 银行对房产抵押贷款有什么要求
 
要想办理好房产抵押贷款,除了要满足上面这些要求外,还需要满足贷款银行的其他要求,如房子必须是住宅、或者房子不能是房改房、或者借款人不能是房地产从业人员。