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必须了解的关于房产抵押贷款的5个误区
长沙房产抵押贷款因期利息低、期限长,一直是大家办理贷款的首选,但是小编发现有很多人对房产抵押贷款的认知存在误区,主要误区有以下五点:
 
误区1、产权有问题也没事
有些购房者认为,只要房子价值足够高,即便产权有问题,那也可以办理抵押贷款!其实不然!当你获得银行贷款后,若没钱还贷了,那么存在产权纠纷的房子到底应该属于谁呢?如果银行无法拿到房子,那损失可就大了!为了规避这种风险,银行都会要求借款人提供产权明确的房子进行抵押贷款!因此,大家在办理房产抵押贷款时,最好选择那些产权明确的房子,可别选择那些存在产权纠纷的房子。

 必须了解的关于房产抵押贷款的5个误区
 
误区2、抵押后就没地方住
房屋抵押给银行以后,自己是不是就没地方住了呢?其实不然!即便你把房子抵押给了银行,还是享有房屋的使用权。除非你多次逾期还贷,甚至是拒不还贷,那银行才会向法院申请拍卖你的房子。这中间至少要花费1年左右的时间!其实,只要你按时还贷,在还清贷款以后,房子就是你的了!
 
误区3、上市交易的房子都可抵押
你以为可上市交易的房子就一定可以办理抵押贷款吗?这可是大错特错的!小产权房等没有房产证的房子,也是无法办理抵押贷款的;如果房子被法院查封了,即便是法拍房,那只能全款购买,也是无法贷款的!所以,大家在办理房产抵押贷款时,最好先与贷款银行咨询了解一下,以免白费功夫了!
 
误区4、评估值越高越好
在办理房产抵押贷款时,为了可以多获得一些银行贷款,有些人就会有意提高自己的房屋评估值。殊不知,你的这种行为可是涉嫌骗贷的,一经发现,你可就要“吃牢饭”了!所以,大家在进行房屋评估时,最好实事求是,可别动歪心思!

 必须了解的关于房产抵押贷款的5个误区
 
误区5、只能抵押自己名下的房子
很多人由于本人名下没有房产,进而打消了房产抵押贷款申请的念头。可事实上,按照房产抵押贷款政策的规定,只要征得房屋所有人的同意,借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
 
房产抵押贷款是一件专业的事情,最好的交给专业的机构去帮忙办理,实在不行,你也得了解清楚,多向贷款银行问问肯定是没错的。