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长沙房产抵押贷款的要求是什么?该如何办理?
长沙房产抵押贷款的要求是什么?该如何办理?凡遇大额资金需求,必定绕不开房产抵押贷款,当大家有大额资金短缺时,房产抵押贷款无疑是最好的贷款方式,不仅期限,而且利息还低。那么长沙地区房产抵押贷款的要求是什么?该如何办理?
 
长沙房产抵押贷款的要求
 
1、对贷款人和房子的要求;
贷款人必须拥有所抵押房屋的所有权,也就是说拥有房产证。而且产权必须清晰明确,证件必须齐全,而且贷款人没有牵涉官司,特别是作为被告。
银行要求抵押的房产一般房龄要在20年以内,不然审核的时候,无论是审批通过率还是贷款额度都会有些许不同程度的影响,严重时会被银行拒贷
 
2、贷款资金用途的要求;
银行对于长沙房产抵押贷款款项的用途有是有明确规定的,不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途,例如炒股,等,原则上要求专款专用,并要接受贷款发放方及机构的监督,如长沙银行贷款果发现有违规使用,银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

 长沙房产抵押贷款的要求是什么?该如何办理?
 
长沙房产抵押贷款该如何办理?
 
想成功申请长沙房产抵押贷款,首先贷款人必须是具有完全民事行为的自然人,贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有长沙市常住户口,稳定的工作和可观的收入,具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为,并愿意承担相关法律责任。长沙房产抵押贷款的起点金额为20万元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的7成,如果是商用房则不会超过5成。贷款期限一般不会超过5年,最长可贷期限为10年。
 
二,申请长沙房产抵押贷款的房产必须产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过30年,房屋没有被列入城市改造规划,并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中,未结清贷款的房产,部分已购公房,未满5年的经济适用房,未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。
 
长沙房产抵押贷款的要求是什么?该如何办理?房产抵押贷款手续还是挺多了,办理前多咨询,如有疑问可以向银行信贷员多问问,再不然也可以找中介公司辅助。