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长沙房产抵押贷款的额度是多少,还款方式有哪些?
大家选择办理房产抵押贷款,一般都是冲着贷款金额大而去的,你知道房产抵押贷款的额度是多少吗?今天长沙个人贷款中心就带大家来了解下在长沙地区房产抵押贷款的额度是多少,还款方式有哪些?
 
长沙房产抵押贷款的额度是多少?
由于房产抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益,为降低贷款所带来的风险,最大限度的保障彼此的权益,在长沙地区,银行对房产抵押贷款在额度期限上有以下规定:
1、商品住宅的抵押率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等当然,长沙房产抵押贷款也不是所有房屋都能够用作抵押的。一般来说,不能够用作抵押的有未满5年的经适房、小产权房、租赁而来的厂房、办公用房、被列入拆迁范围的房子等。

 长沙房产抵押贷款的额度是多少
 
在长沙,利用房产进行抵押贷款的现象并不少见,主要是房产抵押贷款的额度要高些,当然,既然有房产抵押贷款的话,必然就会有还款方式。那么银行规定的房产抵押贷款还款方式你了解吗?
 
长沙房产抵押贷款的还款方式有哪些?
1、等额本金。等额本金还款首月的还款额最多,往后的每个月的还款额呈递减趋势,总的来说,前期还款压力较大,后期还款额越来越少。
2、等额本长沙房屋抵押银行息。等额本息还款到还款结束为止,每个月需要偿还的贷款金额一样,适合收入稳定的借款人。
3、等比累进。每月以等比累进的金额偿还贷款,等比金额可以是递增或递减长沙房产抵押贷款,借款人每月的还款额不一,按合同还款,直到还清贷款。
4、组合还款。申请组合贷款的借款人,分开计算贷款利息,分开选择还款方式,按照约定的方式还款。
5、按月还息到期还本。借款人先归还贷款所需的利息,每月偿还利息,贷款到期时一次性偿还本金。
6、先还息后按月等额/等本。申请住房按揭贷款的借款人可以选择的长沙抵押贷款一种还款方式,借款人在入住房屋前可先还贷款的利息,不还本金,入住后才按等额本金或等额本息的还款方式还款。

 长沙房产抵押贷款的还款方式有哪些
以上就是长沙个人贷款中心整理的关于长沙房产抵押贷款的额度是多少,还款方式有哪些的相关知识,办理房产抵押贷款是个技术活,办不好,很容易变成高利率的贷款,不妨找长沙个人贷款中心帮忙,收费透明、无套路。