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央行再次调息,月供再次减少

此次降息给房贷一族带来的优惠也是实实在在的。究竟房贷一族的月供减少了多少呢?
以一笔100万元、20年限、采用等额本息还款方式的商业贷款为例,此次央行降息将使得首套房购房者的月供在基准利率下,由降息前的7633元下降至7485元,每月少还148元,两次降息累计减少298元;如果执行8.5折优惠的贷款月供减少121元,两次降息累计减少243元;如果是第二套房,执行基准利率1.1倍的话,则月供减少180元,两次降息累计减少364元。

 

降息时间  利率 

月还款(元)

2012.6.8  6.8%(基准利率)  7633
  5.78%(8.5折)   7038
  7.48%(1.1倍)  8056
2012.7.6 6.55%(基准利率) 7485
  5.57%(8.5折)  6917
  7.205%(1.1倍)   7876

 

那么房贷一族何时可以享受到优惠呢?
银行有关人士表示,已经放款的,而且在供的房贷,购房者需在第二年或者次年元旦才能调整到最新的贷款利率,不过也有贷款时签订合同明确是次月调整的。还有一种情况,银行批贷但未放款,银行通常都会通知客户签补充协议后,按最新利率还款。