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明年,长沙经济适用房也能进行抵押贷款了

2012年12月17日,《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》已经出台,该条例将于明年1月5日期施行。这一新条例的出台,意味着明年长沙市的经济适用房也可以用来进行抵押贷款了。
自2007年长沙市暂停了经济适用房上市交易以来,经济适用房贷款已经暂停了五年,这次新条例明年的施行,相信明年会出现经济适用房贷款热,但是有几点是需要提醒各位想用经济适用房贷款的朋友。
经济适用房贷款需补交土地款
新条例规定,购买经适房满五年(从取得全额购房发票之日起计算)并取得经适房产权证的,产权人在补交土地价款后,才能用于抵押贷款。
经适房售出后不得再次申请
新条例还规定,将已购经济适用住房上市交易后,该户家庭不得再次申请住房保障。同时,利用经济适用住房货币补贴购买住房的,如再购买其他住房或因赠予、法院判决、购房人婚姻情况发生变化等原因取得其他产权住房的,须全额退回政府发放的补贴款项。
1.2007年11月19日之后购买经适房,由于赠予、法院判决、购房人婚姻情况发生变化等原因取得其他房产,导致无法办理经适房产权手续。这种情况下,在其购买经适房满五年、符合经适房产权证办理的其他条件并且按规定标准的120%补交土地价款后,可上市交易或办理商品房产权证。
2.2007年11月19日至本办法发布之日前,已经购买经适房,再行购买其他住房。这种情况,经适房可由政府按标准回购;也可由购房人在购买经适房满五年,取得经适房产权证或者符合经适房产权证办理条件,并且按规定标准的150%补交土地价款后上市交易或办理商品房产权证。