2012年12月17日，《长沙市经济适用住房上市交易管理办法》已经出台，该条例将于明年1月5日期施行。这一新条例的出台，意味着明年长沙市的经济适用房也可以用来进行抵押贷款了。
自2007年长沙市暂停了经济适用房上市交易以来，经济适用房贷款已经暂停了五年，这次新条例明年的施行，相信明年会出现经济适用房贷款热，但是有几点是需要提醒各位想用经济适用房贷款的朋友。
经济适用房贷款需补交土地款
新条例规定，购买经适房满五年（从取得全额购房发票之日起计算）并取得经适房产权证的，产权人在补交土地价款后，才能用于抵押贷款。
经适房售出后不得再次申请
新条例还规定，将已购经济适用住房上市交易后，该户家庭不得再次申请住房保障。同时，利用经济适用住房货币补贴购买住房的，如再购买其他住房或因赠予、法院判决、购房人婚姻情况发生变化等原因取得其他产权住房的，须全额退回政府发放的补贴款项。
1.2007年11月19日之后购买经适房，由于赠予、法院判决、购房人婚姻情况发生变化等原因取得其他房产，导致无法办理经适房产权手续。这种情况下，在其购买经适房满五年、符合经适房产权证办理的其他条件并且按规定标准的120%补交土地价款后，可上市交易或办理商品房产权证。
2.2007年11月19日至本办法发布之日前，已经购买经适房，再行购买其他住房。这种情况，经适房可由政府按标准回购；也可由购房人在购买经适房满五年，取得经适房产权证或者符合经适房产权证办理条件，并且按规定标准的150%补交土地价款后上市交易或办理商品房产权证。