聊起个人房屋抵押贷款，相信很多人都对其有一定的认知，但是有不少人的认知是错误的，常见误区有：

 

1.房产证是单独所有，只需本人签字

这个想法是错误的，如果贷款人是已婚，就需要夫妻双方签字，因为婚内申请贷款，都是属于共同债务。

 

2.按揭房不能抵押

其实按揭房在房贷没还清前，也是可以抵押的，就是我们常说的二押。申请二押的按揭房必须产权证已经出来，要注意的是在长沙地区，大多少银行是不做二押，只能向小贷公司申请，往往利息比较高。

 

3.只能抵押自己名下的房屋

错！亲朋好友的房屋也是可以拿来申请个人房屋抵押贷款，这种情况，就是俗称的第三方借款，借款人和抵押人不是同一个。不过要注意的是，在长沙，大部分银行能接受的第三方贷款，也就是直系亲属之间。