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长沙银行房产抵押贷款流程是什么?老房子能否申请长沙银行房产抵押贷款?
长沙银行房产抵押贷款流程是什么?
 
1、借款人提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。
 
2、到贷款银行填报《个人房产抵押借款申请表》,贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
 
3、借款人凭贷款银行贷款合同,到房产局办理房产抵押手续。借款人持购房合同到贷款银行指定的公证机构办理抵押房屋的公证。
 
4、借款人持抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人房产抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。

 长沙银行房产抵押贷款流程是什么?老房子能否申请长沙银行房产抵押贷款?
 
老房子能否申请长沙银行房产抵押贷款?
 
首先,老房子做长沙银行房产抵押贷款一般都是比较困难的,银行会对风险进行控制,通常不会接受房子建成年代在20年以上的房子来抵押贷款。而如果是银行以外的贷款机构,可能会有不同的规定。
 
其次,在长沙办理银行房产抵押贷款还必须要求借款人要拥有该房产的产权。除了房子建成年代之外,拥有房子的产权后,贷款机构还会综合考虑房子的房屋面积、房屋地理位置优势等,如果是老房子的地理位置好,有很大的升值空间,那么银行也会放宽对房子建成年代的要求。
 
另外,如果是房屋因为房子建成年代问题无法在银行办理房产抵押贷款时,可以考虑向长沙当地的贷款公司申请办理房产抵押贷款。贷款公司的贷款要求通常会比银行要求低,大家不妨贷比三家,选择更适合自己的贷款机构办理贷款。